При подписании договора на покупку дома, квартиры, земли, т.е. любой недвижимости, от клиента требуются действующий загранпаспорт с действующей визой и справка с номером NIE.

NIE: это аббревиатура от слов Numero de Identificacion de Extranjero, то есть Идентификационный Номер Иностранца, это нечто сродни нашего ИНН, также этот номер требуется еще и при покупке автомобиля.

Этот номер выдается в полиции в специальном отделе по работе с иностранцами, на основании договора о купле-продаже на конкретное лицо и наличии справки из банка о внесении части оплаты за покупаемый объект.

Для этого в полицию предоставляются вышеуказанные бумаги: 1 фотография, оригинал паспорта и его копия первой страницы и страницы с действующей визой, и через 3 недели этот номер присваивается клиенту, в доказательство чего выдается справка из полиции  с синей печатью и присвоенным номером.

Для открытия расчетного счета в испанском банке от клиента требуется только его действующий загранпаспорт и личное присутствие.

Достаточно легко получить ипотеку при покупке недвижимости. Испанские банки выдают ипотеки как испанцам, так и иностранцам на одинаковых условиях, может получить до 60% от оценочной стоимости недвижимости на срок до 30 лет с комиссией евролибор + 1%, сегодня это 5% годовых.

Для получения такой ипотеки в банк нужно предоставить загранпаспорт и справку о доходах в свободной форме с места работы, переведенную и нотариально заверенную.

Для получения ипотеки и открытия счета можно обращаться в любой испанский банк, например BANKINTER.

При наличии недвижимости с ипотекой ее можно спокойно продать в любой момент, и эти обязательства переходят на нового владельца, и он либо выплачивает полную сумму, аннулируя ипотеку, либо переписывает ипотеку на себя, также всегда есть возможность получить ипотеку в другом банке, если там условия более выгодные.